|
|
|
|
Модуль для учета операций с недвижимостью.
Модуль обеспечивает:
-
Ведение справочника недвижимости, в том числе сложной древовидной структуры, когда объект недвижимости состоит из подобъектов, которые в свою очередь разбиваются на подобъекты.
-
Отражение операций с недвижимостью:
-
Сделка покупки недвижимости
-
Сделка продажи недвижимости
-
Движение денежных средств по сделкам с недвижимостью
-
Поступление недвижимости на капитальные вложения
-
Перерегистрация недвижимости (переход в основные средства)
-
Акт передачи недвижимости
-
Выделение, присоединение части объекта недвижимости
-
Амортизация прав аренды
-
Аренда, ведение прайс-листов по аренде, хранение истории изменения ставок аренды, регулярное начисление задолженности по аренде
-
Начисление пеней
-
Коммунальные и эксплуатационные расходы с возможностью разброски по арендаторам
-
Услуги сторонних организаций по строительству, реконструкции и ремонту
-
Переоценка по результатам независимой оценки, Отчет по истечении документов оценки. Контроль срока действия оценки. Возможность настройки срока, за который предупреждать о необходимости возобновления оценки
-
Страхование недвижимости. Отчет по истечении действия договоров страхования. Контроль срока действия договора страхования. Возможность настройки срока, за который предупреждать о необходимости возобновления договора страхования
-
Книги покупки и продажи по недвижимости, аренде, коммунальным и эксплуатационным расходам
-
"Проверочный отчет" о важных фактах, таких как:
-
Рыночная цена для данного объекта и для данной операции не задана
-
Цена в сделке купли / продажи или действующая на операционную дату цена в договоре аренды меньше минимальной
-
Цена в сделке купли / продажи или действующая на операционную дату цена в договоре аренды больше максимальной
-
Не задана константа "Предупреждать об истечении за"
-
До истечения срока действия договора осталось меньше дней, чем задано константой "Предупреждать об истечении за"
-
Договор истек
-
Договор по данному помещению отсутствует
-
До истечения срока действия оценки осталось меньше дней, чем задано константой "Предупреждать об истечении за"
-
Срок действия оценки истек
-
Отчеты для КФМ о сделках превышающий определенный порог
-
Интегрированный в систему адресный классификатор КЛАДР
Зачет или отнесение на расходы НДС
Настройки состава и структуры активов для ПИФ / АИФ недвижимости
|
|
|
|
|